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震惊！花光积蓄买的房办不了房本

信息来源：
发布时间：2018-09-19
浏览量：530

天津日报：

我是宝坻农村人，想在城里买房。2016年2月初，通过中介得知日盛园小区，看后感觉位置挺好，位于宝坻城区，窝头河北岸。我看上一套90平方米两居室，几天后交了首付40万余元，为总价的50%。

购房时，开发商天津宝盛发投资有限公司称，由于备案手续未完成，不能与我签正式购房合同，只能签临时购房协议，但承诺用时6个月至一年完成全部备案手续，再与我签购房合同，并由我补交剩余房款。

我花8万多元装修，于2017年春天入住，至今开发商还没把手续办齐。我多次找开发商，要求办理房产登记，都被告知再等等。

签临时协议时，我发现购房时间写的是2014年5月8日，这与事实不符，我表示反对。开发商说先写这个日子，以后签正式合同时再改过来。直到最近我才知道，原来早在2014年7月，我买的房就被抵押出去了。开发商改了签协议时间，就造成了抵押前房子已卖出的假象。

我在小区打听，很多邻居跟我有同样遭遇，有的还交了全款。开发商把房抵押又出售的事，抵押权人知道后，发来律师函。我们找开发商讨说法，公司负责人不见踪影。

我们都是老百姓，花光积蓄买房，开发商“一房两卖”“一女二嫁”，希望有关部门管一管，让我的房本尽快办下来。

记者调查

记者来到宝坻日盛园小区采访，得知冯先生的情况绝非个案，该小区还有很多业主也都买了被抵押的房。该小区5号楼王女士称，她是在售楼处买的房，“听说交全款可返点，我交了70万元的全款，开发商就给我一张发票，让我周六拿发票换合同，周六去，被告知会计公休，周一再去，又被拖延，先后几次，最后被告知，会计休产假了……”最终，王女士却等来了律师函，说是她的房子早就被抵押过了，开发商在交齐抵押款之前，根本办不了产权。冯先生等业主告诉记者，他们已经报警，正在等待宝坻警方的立案通知。

记者多次努力，均无法联系上宝盛发公司的负责人王某等人。记者几经周折联系上宝盛发公司股东刘青岭。刘青岭确认，日盛园部分房屋在2014年7月抵押给了一个叫刘广德的人。至于抵押房被出售一事，刘青岭表示，他一直未参与公司经营，不清楚，“我也是最近才知道的……”

记者随后联系上了抵押权人刘广德。他出示了在天津市房地产登记发证交易中心办理的抵押手续。该手续显示，宝盛发公司向他抵押了日盛园2至6号楼的87套房，总计建筑面积8698.24平方米，7、8、12号楼是别墅，总计建筑面积1730.82平方米。抵押时间是2014年7月14日。“当时宝盛发公司资金紧张，找我借5000万元，拿日盛园房作抵押，我就同意了，当时约定期限6个月。没想到，宝盛发公司不但一直没有还款，还背着我偷偷把给我的房子又卖了……”

冯先生等业主得知情况后，表示欲哭无泪：“我们是普通的农民，这些购房款是我们的全部积蓄。花了钱，拿不到房本，我们的权益谁来维护？”

本报记者高立红

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